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RESERVIERT - Das ist Zentrum!

ANGEBOT RESERVIERT - Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und drei Wohnungen! Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, 1975 erfolgten ein Anbau und im Jahre 1993 umfangreiche Renovierungen, sowie [...]

Objekt-Nr: 2115

Preise

Kaufpreis:

560.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Flächen

Wohnfläche:

191 m²

Nutzfläche:

60 m²

Gesamtfläche:

349 m²

Grundstücksfläche:

145 m²

Ausstattung

Baujahr:

1952

Befeuerungsart:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, direkt am Marktplatz.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

ANGEBOT RESERVIERT - Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und drei Wohnungen!
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, 1975 erfolgten ein Anbau und im Jahre 1993 umfangreiche Renovierungen, sowie der Ausbau des Dachgeschosses zu einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Dachterrasse.
Die Parfumerie Rüdell befindet sich bereits seit 2009 in dem Ladenlokal im Erdgeschoss.
Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Ausstattung aus den 90er Jahren (teilweise verwohnt)
- Böden überwiegend in Laminat und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche, hell gefliest
- isolierverglaste Fenster, Kunststoff weiß
- Dachterrasse (Wohnung 1. OG)
- Ladenlokal mit Schaufensterfront
- Gas-Zentralheizung
- Untergeschoss mit Anschluss-/Kellerräumen, sowie Hauswirtschaftsbereich
- Grundstück vollständig überbaut

Sonstiges

Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., unbeschadet der Verkäuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen und weitere Infos über uns.