Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Holzwickede: Schönes 2-Familienwohnhaus

Eingangsansicht

Objekt-Nr: 13381-4962

Preise

Kaufpreis:

419.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

4.76 %

Flächen

Wohnfläche:

123 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

1.017 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Fenster

Baujahr:

1958

Befeuerungsart:

Gas

Dachboden:

Energieausweis Baujahr:

1958

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

02.06.2034

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Kabel/Sat-TV:

Kamin:

Modernisierungen:

2016

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

Unterkellert:

verfügbar ab:

6 Wochen nach KV

Wasch/Trockenraum:

Lagebeschreibung

Südlich der A44 befindet sich dieses 2-Familienwohnhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu erreichen, der Flughafen ebenso.

Objektbeschreibung

Das als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung ausgestattet und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 70.000 EUR.

Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..