Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Historisches Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Wissen!

Außenansicht

Objekt-Nr: 20014-AK-W-3098

Preise

Kaufpreis:

188.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

186 m²

Grundstücksfläche:

103 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1895

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Parkett, Laminat

Energieausweis Baujahr:

1895

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

406.10

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2034-08-12

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das historische Objekt wurde um 1890 errichtet und 1904 auf der rechten Seite einseitig angebaut und um ein weiteres Objekt erweitert. Die Fassade der Immobilien steht unter Denkmalschutz - betrifft jedoch nicht das Innere der Objekte. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 186 m² zur Verfügung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus genutzt, als auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Unterkellerung bietet zudem ausreichend Stauraum - hier ist auch die Heizung untergebracht.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie auch von der zentralen Lage, direkt in Wissen!

Ausstattung

- Gas Zentralheizung
- Satteldach
- Holz - und Kunststofffenster, teilweise einfach - und isolierverglast
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Balkon im OG (1996)
- unterkellert

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de