Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Helle. lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Außenansicht

Objekt-Nr: 20014-WW-M-4167M

Preise

Miete zzgl. NK:

800,00 EUR

Kaution:

2.400,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

100 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1975

Bauweise:

Holz

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1975

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

180.00

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2029-11-03

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Gartennutzung:

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

Stellplatzmiete:

30,00 EUR

verfügbar ab:

01.05.2025

Verkaufstatus:

offen

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Geldautomaten und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 100 m². Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochecke, 2 Bäder mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für 30 EUR monatlich angemietet werden. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- Stellplatz
- Abstellraum
- Rollläden

Sonstiges

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).