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Helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Helle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare! Aufteilung: Flur mit Abstellraum, Badezimmer, giebelhoch offener Wohn-/Essbereich mit sonniger Dachterrasse, separate Küche und Empore über das komplette Dachgeschoss als Schlafzimmer.

Objekt-Nr: 1885

Preise

Miete zzgl. NK:

600,00 EUR

Kaution:

1.800,00 EUR

Nebenkosten:

390,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

93 m²

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

2000

Befeuerungsart:

Gas

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

111,7

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

11.06.2025

Energieeffizienzklasse:

D

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort-fußläufig.
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare!
Aufteilung:
Flur mit Abstellraum, Badezimmer, giebelhoch offener Wohn-/Essbereich mit sonniger Dachterrasse, separate Küche und Empore über das komplette Dachgeschoss als Schlafzimmer.

Ausstattung

- Böden in Fliesen und Laminat
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusch/Wanne
- Einbauküche
- Schlafempore
- Dachterrasse
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung: ggf. nach Absprache eine Hauskatze.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.06.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 700 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 250 Euro und Heizkosten in Höhe von ca. 140 Euro zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.