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Büro im Eitorfer Posthof

Geräumige Büro-/ Praxisräume in gepflegtem Wohn-/Geschäfts im Eitorfer Zentrum. Hier haben Sie acht helle Räume - davon mehrere mit Terrassen- oder Balkonzugang und Einbauschränken, einen Empfangsbereich, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, IT-/ [...]

Objekt-Nr: 2121

Preise

Miete zzgl. NK:

1.800,00 EUR

Kaution:

4.500,00 EUR

Nebenkosten:

450,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1,50 MM

Flächen

Gesamtfläche:

240 m²

Ausstattung

Baujahr:

1992

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

28.05.2025

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

52,8

Energieeffizienzklasse:

B

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

verfügbar ab:

01.04.2025

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, fußläufig Bahn (Re- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au, Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Geräumige Büro-/ Praxisräume in gepflegtem Wohn-/Geschäfts im Eitorfer Zentrum.
Hier haben Sie acht helle Räume - davon mehrere mit Terrassen- oder Balkonzugang und Einbauschränken, einen Empfangsbereich, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, IT-/ Technikraum sowie Herren- und Damen-Toiletten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

- helle Räume mit bodentiefen Fenstern (isolierverglast)
- Böden überwiegend in Laminat und Textil
- diverse Einbauschränke
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Einzel-WC und Toilette mit zwei WCs, weiß gefliest
- Balkon und große Dachterrasse
- Gaszentralheizung
- Aufzug im Haus
- evtl. Tiefgaragenstellplätze hinzumietbar

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Bis 28.5.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 52,8 kWh/(m²a), Kl. B, Baujahr 1992, Gaszentralheizung, massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus.
Hinweise:
Angaben Dritter, nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,00 Euro plus 450,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (zzgl. Strom). Miete und Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.