Immobilienangebote - Expose

Drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in zentrumsnähe MG

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7191
Kaufpreis	680.000,00 EUR	Nutzfläche	630 m²
Gesamtfläche	630 m²	Verkaufsfläche	480 m²
Anzahl Stellplätze	10	Baujahr	1972
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	23.05.2025
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	35
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	368	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	10	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.Stark frequentierte Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.

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Käuferprovision:

4.76 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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