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Das ist Zentrum!

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Wohn-, Geschäftshaus im Eitorfer Zentrum

Objektdaten für Objekt-Nr 2115
Kaufpreis	560.000,00 EUR	Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	60 m²	Gesamtfläche	349 m²
Grundstücksfläche	145 m²	Baujahr	1952
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, direkt am Marktplatz.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und drei Wohnungen!
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, 1975 erfolgten ein Anbau und im Jahre 1993 umfangreiche Renovierungen, sowie der Ausbau des Dachgeschosses zu einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Dachterrasse.
Die Parfumerie Rüdell befindet sich bereits seit 2009 in dem Ladenlokal im Erdgeschoss.
Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Ausstattung aus den 90er Jahren (teilweise verwohnt)
- Böden überwiegend in Laminat und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche, hell gefliest
- isolierverglaste Fenster, Kunststoff weiß
- Dachterrasse (Wohnung 1. OG)
- Ladenlokal mit Schaufensterfront
- Gas-Zentralheizung
- Untergeschoss mit Anschluss-/Kellerräumen, sowie Hauswirtschaftsbereich
- Grundstück vollständig überbaut

Sonstiges

Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., unbeschadet der Verkäuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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