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Immobilienangebote - Expose

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Gartenblick!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3485
Kaufpreis	229.000,00 EUR	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	557 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Kategorie	Standard	Baujahr	1953
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1953
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	329.80	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-10-02	Energieausweis Primärenergieträger	FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	2	Unterkellert	Ja
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Gelegen in einem ruhigen und malerischen Ortsteil von Wassenberg, zeichnet sich diese Wohngegend durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene Effelder Waldsee bietet Erholungssuchenden und Naturbegeisterten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Familien profitieren von der kinderfreundlichen Atmosphäre des Viertels mit Zugang zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und Spielplätzen. Die notwendige Infrastruktur ist ebenfalls bequem erreichbar, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet komfortables sowie stilvolles Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für Familienfeiern und gemütliche Abende ist. Die perfekt ausgestattete Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt. Der einladende Wintergarten schafft einen hochwertigen Aufenthaltsbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein praktisch geschnittenes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, welches modernen Komfort verspricht. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem auf eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne und zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten im Freien offeriert.

Der liebevoll angelegte Garten umschmeichelt das Haus und lädt zum Verweilen und Genießen der Ruhe ein. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- separate Küche
- Wintergarten
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
- großzügige Terrasse
- gepflegter Garten
- Vollunterkellerung
- zwei Garagen