Navigation

Immobilienangebote - Expose

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen Wintergarten!

Drucken

Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-WW-M-3217
Kaufpreis	179.000,00 EUR	Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	885 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl separate WCs	3
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1952
Befeuerungsart	Elektro	Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Energieausweis Baujahr	1952	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	436.39
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2032-12-05
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	ELEKTRO
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Etagenheizung
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen
Wintergarten	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Gackenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Ortsgemeinde liegt im Buchfinkenland im südlichen Westerwald sowie im geographischen Dreieck zwischen Koblenz, Limburg an der Lahn und Montabaur inmitten des Naturparks Nassau. Sie bietet eine Kindertagesstätte, verschiedene Ortsvereine und einen Wild- und Freizeitpark. Die vereinnahmten Mittel des Wild- und Freizeitpark Parkplatzes investiert die Ortsgemeinde in den Unterhalt der Parkplätze und Zufahrten sowie in die Pflege des Begleitgrüns. In ca. 6 km gelangen Sie nach Welschneudorf wo Sie Ärzte, einen kleinen Lebensmittelladen, einen Bäcker und eine Metzgerei finden. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie weitere Schulen und Ärzte & Apotheken erreichen Sie im ca. 10,4 km entfernten Montabaur und im ca. 14,2 km entfernten Bad Ems.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 massiv auf einem ca. 885 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Über eine kleine Sonnenterrasse gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Zugang zum ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu 4 weiteren Zimmern und zwei Gäste-WCs. Der Keller bietet Ihnen eine Garage mit Zugang zum Haus sowie mehrere Kellerräume, die Waschküche und ein weiteres WC.

Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden in den 90ern eingebaut.

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung, asbestfrei
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Wintergarten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Installation von Kamin im EG und OG möglich
- Garten
- voll unterkellert
- Garage im Haus
- überdachter Eingangsbereich
- Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat und Fliesen

Sonstiges

Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.