Immobilienangebote - Expose

Café/ Bistro im Eitorfer Zentrum mit kompletter Ausstattung!

Objektdaten für Objekt-Nr 2109
Miete zzgl. NK	1.200,00 EUR	Nebenkosten	450,00 EUR
Gesamtfläche	192 m²	Verkaufsfläche	45 m²
Anzahl Plätze Gastraum	75	Gastterrasse	Ja
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

53783 Eitorf-Zentrum, sehr gut frequentierte Lage.
Infrastruktur und Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstli-chen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen uvm.

Objektbeschreibung

Liebevoll eingerichtetes "Café Goethe", dass für Betreiber und Gäste keine Wünsche offen lässt.
Hier können ca. 75 Gäste im Innenraum und zusätzlich ca. 20 Gäste im Außenbereich bewirtet werden. Eine große Theke bildet das Zentrum. Der hintere Bereich kann bei Bedarf für eine geschlossene Gesellschaft genutzt werden.
Es gibt hell geflieste Damen- und Herren-Toiletten, sowie ein WC für die Belegschaft.
Die Küche im Erdgeschoss ist für die Zubereitung warmer Gerichte umfangreich ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Küche (Kuchenbäckerei).
Des Weiteren gibt es keinen kleinen Büroraum, einen Aufenthaltsraum, sowie zwei Kellerräume.

Ausstattung

- Bestuhlung, Schirme u.ä. für Außengastronomie
- Bestuhlung Innen - passend zur aufwendigen Wand- und Deckenverkleidung
- goßer Thekenbereich
- Inventar
- diverse Kühl- und Gefrierschränke
- Kochküche mit überwiegend neuwertiger Ausstattung sowie sämtlichen Küchengeräten
- Backküche
- Aufenthaltsraum
- Damen- und Herren-WCs, hell gefliest und separate Personaltoilette
- kleines Büro
- Böden in Fliesen
- Fußbodenheizung (Elektro)
- überwiegend Rundbogenfenster mit floralen Elementen, isolierverglast
uvm.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt zu Mietbeginn nur 1.200 Euro (Einstiegsmiete), Nebenkosten 450 Euro (zzgl. Stromkosten für Elektrizität und Heizung). Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Mietkaution beträgt, aufgrund der umfangreichen Ausstattung, 15.000 € (Bankbürgschaft möglich).
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Energieausweis in Bearbeitung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Weitere Infos und Besichtigungen: über uns!

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2,38 MM

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