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Immobilienangebote - Expose

Barrierefrei wohnen am Göckinghof: Modernisierte Eigentumswohnung mit einzigartiger Weitsicht!

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einladende Diele

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3175
Kaufpreis	163.000,00 EUR	Hausgeld	259,00 EUR
Wohnfläche	78 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	7
Anzahl Loggias	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	32	Anzahl Zimmer	3
Barrierefrei	Ja	Baujahr	1962
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1962
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	21.09.2032
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	84.0
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	5
Fahrstuhl	Personen	Gartennutzung	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Schwelmer Göckinghof, einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet auf den südwestlichen Höhen der Stadt. Als beliebte Villenlage bekannt, zeigt sich der Göckinghof mit gepflegten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Abgerundet wird die attraktive Nachbarschaft durch die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen, die für Jung und Alt einen besonderen Erholungswert schaffen. Die Innenstadt Schwelms ist mit einem Spaziergang oder mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Zudem sind auch die Autobahnanbindungen in angenehmer Entfernung und ermöglichen Pendlern das schnelle antreffen der umliegenden Städte.

Objektbeschreibung

Modernisiert, familienfreundlich, barrierefrei - diese attraktive Eigentumswohnung lädt zum Wohlfühlen ein und überzeugt insbesondere mit einer fantastischen Weitsicht und einem top gepfelgten Erscheinungsbild.

* Schwelm-Göckinghof
* Eigentumswohnung
* 5. Obergeschoss
* 78,00 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellraum
* Loggia

* Aufzug vorhanden
* Kellerraum
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden (Baujahr 1981 und 2019)
* Gaszentralheizung, Baujahr 2019
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Böden: Laminat, Fliesen

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 84.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962