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Immobilienangebote - Expose

Außergewöhnlich individuelle Bürofläche

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Treppenhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4157#btM58l
Miete zzgl. NK	1.110,00 EUR	Miete pro m²	6,50 EUR
Nebenkosten	400,00 EUR	Gesamtfläche	172 m²
Bürofläche	172 m²	Anzahl Etagen	2
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	4
Anzahl Zimmer	4	Barrierefrei	Nein
Befeuerungsart	Gas	Boden	Teppich
Energieausweis mit Warmwasser	Nein	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Lage im Objekt (Etage)	2	Küche	Einbauküche
Lage/Gebiet	Stadtteil	Stellplätze	4
Stellplatzmiete	10,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Overath, direkt an der B55 mit hervorragender Autobahnanbindung auf die A4 Köln/Bonn in Stadtteillage von Overath in einer Sackgasse gelegen.

Die Gemeinde Overath bietet im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis eine interessante Option für Ihre Neuansiedlung. Der Rheinisch-Bergischer Kreis hat eine Bevölkerungsdichte von 648 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 437,32 km². In der Region gibt es 103.029 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 13.435 Industrie, 10.909 Handel, 1.716 Logistik und 42.268 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 2 km von der Autobahn A 4 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Dienstleistungs- unternehmen etc. Der Overather Busbahnhof sowie die Anschlussstelle der S-Bahn nach Köln und Gummersbach sind ebenfalls gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie. Außergewöhnlich und individuell gestaltete Bürofläche.
Über einen Erkereingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in einen, mit einer Kuppel gestalteten, Flur/Bürobereich ins lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich Versorgungsräume/Technikräume, eine Küche, WC´s und ein Büroraum. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in 2 weitere Büroräume im Obergeschoss.
4 Stellplätze direkt am Objekt, welche jeweils für 10,00 € angemietet werden können. Nach Absprache ggfls. mehr möglich.

Kaltmiete 1.110,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.510,00 € zzgl. Strom. Stellplätze á 10,00 €.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, somit über Strom, direkt vom Mieter zu zahlen.

Ausstattung

Kurz und bündig: ein gesamtheitlich gepflegter Komplex. Einzelheiten besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Erschließung: voll erschlossen

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HINWEIS: Wir bitten um diskrete Handhabe.

Sonstiges

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