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Immobilienangebote - Expose

6-Parteien-Haus mit 6 Garagen in Mönchengladbach-Bettrath

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Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7423
Kaufpreis	559.000,00 EUR	Wohnfläche	310 m²
Grundstücksfläche	887 m²	vermietbare Fläche	310 m²
Anzahl Etagen	3	Anzahl Zimmer	15
Baujahr	1968	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	2010	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	281.8
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	26.06.2034
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Etagenheizung	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	6	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	vermietet	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das unterkellerte 6-Parteienhaus aus 1968 befindet sich in gesuchter Lage, Ortsteil Bettrath von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Neuwerk, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca. 56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.