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2-ZIMMERWOHNUNG IN DIESSEM / LEHMHEIDE ZU MIETEN

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12581
Miete zzgl. NK	380,00 EUR	Kaution	1.140,00 EUR
Nebenkosten	130,00 EUR	Wohnfläche	38 m²
Anzahl Etagen	3	Anzahl Wohneinheiten	7
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1910
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1910
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	228.5	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	01.02.2025	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	G	Lage im Objekt (Etage)	2
Heizungsart	Etagenheizung	verfügbar ab	sofort
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf der Gladbacher Straße in Krefeld. Die verkehrliche Erschließung ist in jeder Hinsicht optimal. Der ÖPNV mit Bus und Bahn verbindet den Standort mit der Innenstadt, dem Krefelder HBF sowie den umliegenden Orten. Zu den Autobahnanbindungen A57 und A44 sind es nur ca. 9 Fahrminuten. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich nur wenige Meter entfernt (ca. 100 m). Kitas, Schulen, Ärzte, Gastronomie und kleinteiliger Einzelhandel sind ebenfalls vor Ort. Zudem befindet sich in diesem Ortsteil das Klinikum Krefeld, die Hochschule Niederrhein und die beliebten Kultur- und Kultstätten Fabrik Heeder und die Kulturfabrik.

Objektbeschreibung

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Im 2. Obergeschoss eines Altbaus ca. aus dem Jahr 1910 befindet sich diese schöne Wohnung. Die rund 38 m² Wohnfläche wurden gut aufgeteilt und bieten Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele, ein innenliegendes Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, somit können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaster tapeziert und weiß. Fast alle Räume verfügen über einen hellgrauen Vinylboden. Lediglich das Badezimmer und das separate WC sind grau-rot gefliest.

Die Einheit wurde mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Die Müllabfuhr, die Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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