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Immobilienangebote - Expose

1-A repräsentative und neuwertige Gewerbeimmobilie für Ihr Business.

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20066-1568
Miete zzgl. NK	3.800,00 EUR	Kaution	7.600,00 EUR
Nutzfläche	600 m²	Gesamtfläche	840 m²
Freifläche	2.500 m²	Bürofläche	240 m²
Grundstücksfläche	3.900 m²	Anzahl Stellplätze	20
Kategorie	Standard	Baujahr	2020
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kran	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	20	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

In attrakiver Lage des Briloner Gewerbegebietes, mit direkter Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz, befindet sich diese absolut neuwertige Gewerbehalle mit Büroteil.

Objektbeschreibung

In 2020 erbaute, ca. 600 m² große Gewerbehalle, mit 240 m² Büro-/ und Sozialbereich. Der Büro-/und Sozialbereich kann noch vollständig nach den Bedürfnissen der Mieter ausgebaut werden (Erdgeschoss 4 Räume je 30 m² und Obergeschoss 2 Räume je 25 m², ein Raum mit 30 m² sowie je Etage Bad mit Dusche und WC, Serverraum und Aktenraum). Als Erweiterung kann noch ein ca. 160 m² großer Anbau in Massivbauweise erstellt werden. Die Außenanlagen werden noch vollständig hergerichtet (Drainge-Pflaster oder Rasengittersteine). Das gesamte Grundstück wird eingezäunt.

Ausstattung

Halle mit 120 mm Sandwich-Isolierung für die Wände und 160 mm Dachisolierung. Dadurch sehr geringe Energiekosten. Bodenplatte mit 4 Tonnen/m² Punktlast. 4 Stück Drehstrom-Unterverteilung bis CEE63A. Stromanschluss mit 60 KW 3 x NH00 100 A. 1 Rolltor elektrisch mit 5 Meter Höhe und Breite und 1 Rolltor elektrisch mit 3,50 Höhe und 3,00 Meter Breite. Gasbrennwerttherme aus 2022 mit effizienter Gebläseheizung. Auf Wunsch kann noch eine 10 Tonnen-Kranbahn mit einer Spannweite von 18,70 Metern eingebaut werden. Hallenmaße: 36 Meter x 20 Meter. Erweiterungmöglichkeit 8 Meter x 20 Meter.